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台南安南買屋 安平單坪免22萬四房送平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.26 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河邊春夢
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：46.948 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.821 坪
- 附屬建物面積：4.746 坪
- 共同使用：16.381 坪
- 土地面積：4.217 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2072 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立安平國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2072 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立安平國小
鄰近公園：府平公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對學區有強烈需求、且不需頻繁換屋的長期自住家庭購買。
主要理由如下：
- 價格門檻低： 以低於 1000 萬的總價取得安平/安南交界區的 4 房一車位，在當前市場極為罕見，對於重視空間與學區的購屋者而言，CP 值極高。
- 居住機能完善： 位於知名學區且生活機能成熟，高樓層視野好，適合長期持分自住或未來子女就學。
- 需注意老屋風險： 31 年屋齡雖非不可接受，但購屋前務必確認社區維修基金的提撥狀況及房屋結構安全，並做好貸款成數評估，以避免資金規劃出現缺口。
總體而言，若買方不計較屋齡且能接受短期房價波動，此物件是一筆值得考慮的投資。
問與答
台南安南買屋
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淯翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-862633
訂閱：1 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第481916號
台南商用不動產 莊淯翔 0930862633
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